× 說心事 政治時事 生活 運動 汽車 機車 自行車 相機 科技 理財 旅遊美食 娛樂 健康 美麗時尚 人際關係 文學故事 關於《思書》
吃喝玩樂 關於《思書》


買房要考慮的事


台北小資投資客
來關注...
關注:台北小資投資客
關注有什麼好處?:當作者有新文章發佈時,「思書日報」就會匯總自動通知您,讓您更容易與作者互動。
x
台北小資投資客
愛看房,也想要小錢賺大錢,沒大錢,所以買房要細算,投資要保本。
作者最新發佈的文章:
  • 當房東很辛苦的,分享真實的房東故事
  • 買房要考慮的事
  • 正確的不動產租金投報率計算
作者最近參與的討論:
  • 現在是買美元的好時機?since 2018-1-25 的筆記
  • 現在是買美元的好時機?since 2018-1-25 的筆記
  • 如何投資NAS 公司?
現在就加入《思書》,你就可以關注本作者了!
《思書》是一個每個人的寫作與論壇平台,特有的隱私管理,讓你寫作不再受限,討論更深入真實,而且免費。 趕快來試試!
還未加入《思書》? 現在就登錄! 已經加入《思書》── 登入
愛看房,也想要小錢賺大錢,沒大錢,所以買房要細算,投資要保本。
2018/05/04
52   0  


買房,絕對是一件人生大事,但也絕不會是唯一的一件大事,人生,永遠不缺驚喜,但也偶而有意外,這才是人生不是嗎?

幾個月前,就在 Mobile01 上到了這篇 Mayday2668 寫的買房故事,我認爲這是一篇很棒很棒的買房要注意的參考,值得細讀,允許我做一個重點摘要與加註。

  1. 作者 Mayday2668 是桃園平鎮人,有了小孩後決定從台北返鄉:小孩的誕生,會改變住房的需求!
  2. 原本在台北租屋托嬰,但後來小孩發燒生病,真需要父母幫忙:生病的照顧,會是買房很重要的考慮!
  3. 父母建議買透天,有很多意見:說到買房,大家都是專家,有意見的人很多,別忘了是你要住,你要付錢!
  4. 決定買娘家週邊的五樓20年公寓,要爬五樓,頂樓要做防水,轉手一定不賺,但貸二十年,九成,一個月只要約一萬多的房貸,付得起:錢不重要,但沒錢會要人命的,自己付得起很重要!
  5. 新房離娘家走路不用十分鐘,作者住得很高興:這是最重要的,房子是要自己住的。
  6. 買房後,發現老公外遇,準備離婚中,還好沒有用二個人的薪水為預算去買房:這就是人生,總會有意外,作者用自己的收入為預算去買房,讓她免除了另一項危機,讓她可以做有自由選擇的人。
  7. 作者最後說:「小孩就是會讓你一直爆預算的支出」,這真是養兒方知父母「苦」啊!

有人說,人生總有意外,如果都擔心,那就都不用做了,這也是啦,但是不要把自己逼得太死,如果每天都看著存款減少,或是必須要縮衣節食的過日子,那人生也太痛苦了,保有一些意外處理空間很重要,不要為了錢,完全沒了選擇。

買房總有很多迷思,列幾個大的:

  • 這麼好的房子現在不買,就以後買不到了?不會,房子就是一個商品。
  • 房子一定會增值?不一定,就算用十年來看,也不一定,但是如果買在低點,是一個抗通膨的好投資。
  • 薪水一定會增加?不一定,現在失業率很高的。
  • 錢會越來越不值錢!這我很同意,但是,如果你的收入沒增加,錢越來越不值錢,只會讓你日常開銷更大,更沒錢付貸款!
  • 房子是資產是啞巴兒子! 如果自己不住,能租的出去,算是,但也可能自己要住,或是租不出去,房子的管理費用與稅金也是很高的,那就會是負債了。

那到底要怎麼買才會是低風險呢?我認為只有一點,就是提高自備款,以現在的狀況,我認為最少要拉到 30% 以上,原因是,就要升息了,而且當你一次要付很多錢,高自備款是會讓人真的感到痛,會小心的,低自備款只會讓你買得輕鬆,但這就像是刷卡買東西一樣,只是遞延付款,還要付更多的利息費用。

還是要再說一遍:買房,絕對是一件人生大事,但也絕不會是唯一的一件大事。


...


標籤: 買房故事 x 1 意外 x 2 抗通膨 x 1 買房注意 x 1

分享:


參與討論!
x
現在就加入《思書》,馬上參與討論!
《思書》是一個每個人的寫作與論壇平台,特有的隱私管理,用筆名來區隔你討論內容,讓你的討論更深入,而且免費。 趕快來試試!
還未加入《思書》? 現在就登錄! 已經加入《思書》── 登入